Tqassim tal-prezz globali (lump sum breakdown)
It-tqassim tal-prezz globali jiddettalja post b'post il-prezz fiss ta' kuntratt pubbliku, l-aktar fix-xogħlijiet. Rwol, differenzi u żbalji li għandek tevita.
Aġġornat fi 5 ta’ Settembru 2026
It-tqassim tal-prezz globali huwa d-dokument li fih l-offerent jiddettalja post b'post il-prezz fiss li jipproponi għal kuntratt pubbliku. Juri kif l-ammont imniżżel fil-formola tal-offerta jinqasam bejn is-servizzi jew ix-xogħlijiet differenti, mingħajr ma dan id-dettall ibiddel in-natura fissa tal-prezz.
Kif jaħdem
Dan id-dokument jintuża fil-kuntratti bi prezz globali fiss, komuni ħafna fix-xogħlijiet: kostruzzjoni ta' bini, rinnovazzjoni, tqegħid ta' faċilitajiet. L-awtorità kontraenti tqiegħed fid-dokumenti tal-akkwist formola, spiss strutturata skont lott u mbagħad skont kapitolu, b'kwantitajiet indikattivi meħuda mill-bill of quantities. L-offerent jimla l-prezzijiet unitarji u t-totali; is-somma tagħti l-prezz globali.
Il-punt essenzjali huwa li l-prezz fiss jorbot lill-impriża mar-riżultat: jekk il-kwantitajiet reali jkunu differenti minn dawk indikati, il-prezz ma jinbidilx, ħlief meta l-awtorità tibdel il-programm. It-tqassim iservi għal tliet skopijiet ewlenin: jivverifika l-koerenza tal-offerta, jgħin biex tinkixef offerta baxxa b'mod anormali, u jservi ta' bażi għall-ħlasijiet interim u għall-varjazzjonijiet waqt ix-xogħol.
Skont il-kundizzjonijiet tal-kuntratt użati mill-awtorità, it-tqassim jista' jkun jew ma jkunx dokument kuntrattwali. Meta ma jkunx, huwa biss l-ammont globali tal-formola tal-offerta li jorbot lill-partijiet. Il-mudelli standard tad-Dipartiment tal-Kuntratti jgħidu b'mod ċar liema dokumenti jiffurmaw il-kuntratt, u dik il-lista għandha tinqara qabel l-ipprezzar.
X'ifisser għal impriża
It-tqassim iġiegħlek tagħmel qies serju. Il-kwantitajiet fil-formola huma indikattivi: jekk waqt il-qari tal-ispeċifikazzjonijiet tekniċi u tal-pjanti tinnota li huma sottovalutati, huwa l-prezz tiegħek li jrid iqis dan, u mhux talba għal ħlas żejjed aktar tard. Żur is-sit meta dan ikun possibbli; f'Malta l-awtoritajiet spiss jorganizzaw żjara ta' sit imħabbra fid-dokumenti.
Iċċekkja li kull xogħol deskritt fl-ispeċifikazzjonijiet għandu linja fit-tqassim. Jekk xi ħaġa tkun nieqsa, staqsi bil-miktub waqt il-perjodu tas-sejħa. Aċċerta ruħek ukoll li t-total tiegħek huwa eżattament daqs l-ammont tal-formola tal-offerta: differenza tagħmel l-offerta ambigwa u tista' twassal għaċ-ċaħda tagħha.
Fl-aħħar, evita żbilanċi artifiċjali bejn il-postijiet. Post sottovalutat b'mod ċar jiġbed talba għal ġustifikazzjoni bil-miktub, li trid twieġeb fi żmien qasir.
Eżempju
Awtorità tibni suq kopert, b'lott tal-karpenterija tal-injam stmat €260,000 eskluża l-VAT. It-tqassim ipprovdut jiddettalja l-kolonni, il-brikkuni, it-travi, ir-rinforzi, it-trattament u l-installazzjoni. Karpentier lokali jimla kull linja, jinnota li l-kwantità tat-travi tidher sottovalutata meta mqabbla mal-pjanti, jikkoreġi l-qies tiegħu u jniżżel prezz fiss ta' €271,500 eskluża l-VAT, identiku fil-formola tal-offerta.
Mistoqsijiet frekwenti
X'jiġri jekk il-kwantitajiet reali jaqbżu dawk tat-tqassim?
F'kuntratt bi prezz fiss il-prezz ma jinbidilx jekk ix-xogħol ikun konformi mal-programm inizjali. Biss bidla mitluba mill-awtorità twassal għal varjazzjoni jew struzzjoni vvalutata.
It-tqassim irid jiġi ffirmat?
Jiddependi mid-dokumenti tal-akkwist. Ġeneralment tiġi ffirmata l-formola tal-offerta, u t-tqassim jitqiegħed magħha bħala anness.
Nista' nibdel il-formola pprovduta?
Aħjar le. Jekk ikollok iżżid post, agħmel dan b'mod viżibbli u spjegah fl-offerta tiegħek.