Skeda tar-rati unitarji
L-iskeda tar-rati unitarji telenka l-prezz ta' kull partita f'kuntratt Malti bi prezzijiet unitarji. Rwol, rabta mal-bill of quantities u kif timlieha.
Aġġornat fi 5 ta’ Settembru 2026
L-iskeda tar-rati unitarji — schedule of rates, jew bill of quantities fix-xogħlijiet tal-bini — hija d-dokument tal-offerta li fih il-kandidat jindika l-prezz ta' kull partita elementari: il-metru kwadru ta' żebgħa, is-siegħa ta' intervent, l-unità ta' provvista. Ladarba jiġi ffirmat il-kuntratt, dawn il-prezzijiet isiru kuntrattwali u jservu biex jiġu ffatturati l-kwantitajiet effettivament ordnati.
Kif jaħdem
Ir-Regolamenti dwar l-Akkwist Pubbliku Maltin (S.L. 601.03) (verified 2026-09-05) ma jirregolawx il-forma tal-iskeda tal-prezzijiet: hija parti mid-dokumenti tal-akkwist, li l-kundizzjonijiet ġenerali u l-mudelli tagħhom jiġu stabbiliti u approvati mid-Direttur tal-Kuntratti (regolament 13). Għalhekk il-format huwa standard minn sejħa għall-oħra, u jinżel bla ħlas mill-pjattaforma elettronika tal-Gvern (regolament 109).
L-iskeda tingħata bħala tabella vojta, b'linja għal kull partita u ta' spiss b'unità imposta. Il-kandidat idaħħal il-prezzijiet eskluża l-VAT; ma jistax iżid jew ineħħi linji sakemm ma jkunx awtorizzat.
Tintuża fil-kuntratti li fihom il-kwantitajiet mhumiex magħrufa minn qabel, b'mod partikolari l-ftehimiet qafas u l-kuntratti b'ordnijiet ta' xiri. Il-kuntrattur jitħallas billi l-kwantitajiet mitluba jiġu mmultiplikati bir-rati tal-iskeda. Meta l-kwantitajiet ma jkunux magħrufa, id-dokumenti ta' spiss iżidu kwantitajiet indikattivi biex l-offerti jkunu jistgħu jitqabblu fuq total wieħed.
Ir-rati huma meqjusa kompleti: jinkludu l-ispejjeż kollha, l-overheads, il-marġni u l-inċidenti tal-eżekuzzjoni. Jistgħu jkunu fissi jew soġġetti għal reviżjoni skont il-kundizzjonijiet speċjali tas-sejħa.
X'ifisser għal impriża
L-iskeda tar-rati hija eżerċizzju ta' preċiżjoni. Kull rata trid taqbel mal-ispejjeż reali tiegħek, għax tibqa' titħallas fuqha għat-tul kollu tal-kuntratt, tkun xi tkun il-kwantità. Rata sottovalutata fuq linja ordnata ta' spiss tista' tibdel kuntratt mirbuħ f'telf.
Studja l-kwantitajiet indikattivi biex tifhem liema linji jiżnu l-aktar fit-tqabbil. Imma oqgħod attent bl-istrateġija li tniżżel ħafna dawk il-linji u tgħolli l-oħrajn: l-awtorità tista' tinduna u tikkunsidra l-offerta irregolari jew anormalment baxxa.
Ivverifika l-unitajiet, l-arrotondamenti mitluba u l-obbligu li timla l-linji kollha. Linja vojta tista' tagħmel l-offerta irregolari. U ftakar li fil-ftuħ pubbliku tal-offerti l-prezzijiet jinqraw quddiem kulħadd: rata assurda tinnota malajr.
Eżempju
Awtorità tal-ilma tniedi ftehim qafas b'ordnijiet ta' xiri għat-tiswija ta' pajpijiet, b'massimu ta' €400,000 eskluża l-VAT fuq erba' snin. L-iskeda tar-rati fiha tmenin linja: tħaffir ta' trinka bil-metru lineari, provvista u tqegħid ta' pajpijiet skont id-dijametru, tiswija tal-wiċċ tat-triq bil-metru kwadru. Impriża tax-xogħlijiet pubbliċi tikkalkula kull linja mill-ispejjeż tagħha u titħallas, matul il-kuntratt, skont il-kwantitajiet effettivament ordnati.
Mistoqsijiet frekwenti
X'inhi d-differenza mal-iskeda ta' prezz globali?
L-iskeda tar-rati tintuża meta l-kwantitajiet ivarjaw. L-iskeda ta' prezz globali tintuża meta l-prezz totali huwa fiss, tkun xi tkun il-kwantità reali.
Nista' nħalli linja b'żero?
Huwa riskjuż. Rata żero tista' titqies anormali jew tagħmel l-offerta irregolari. Jekk partita hija inkluża f'oħra, għidha b'mod ċar jekk ir-regoli jippermettu.
Ir-rati huma negozjabbli?
Le fil-proċedura miftuħa jew ristretta, fejn in-negozjar huwa pprojbit. Ladarba l-kuntratt ikun iffirmat, jinbidlu biss bil-formula ta' reviżjoni prevista.