Kuntratt bi fażijiet u b'għażliet
Kuntratt bi fażijiet fih parti ferma u għażliet li l-awtorità tista' tattiva jew le. Kif jintuża f'Malta, il-prezzijiet, ir-riskji u pariri għall-SME.
Suq ewlieni: Malta
Aġġornat fi 5 ta’ Settembru 2026
Ir-Regolamenti Maltin dwar l-Akkwist Pubbliku m'għandhomx kategorija separata li tikkorrispondi eżattament għall-"marché à tranches" Franċiż. L-istess riżultat jinkiseb b'kuntratt pubbliku li fih parti ferma, li l-awtorità kontraenti torbot ruħha li teżegwixxi, u għażliet jew estensjonijiet li tista' tattiva jew le aktar tard. Dan jippermetti li proġett sħiħ jitqiegħed f'kompetizzjoni darba waħda meta t-tlestija tiegħu tiddependi minn finanzjament, minn permess jew minn riżultat intermedju.
Kif jaħdem
L-għażliet iridu jkunu deskritti fid-dokumenti tal-akkwist sa mill-bidu: il-kontenut, il-prezz, il-perjodu li fih jistgħu jiġu attivati, u l-mod kif tingħata n-notifika. L-impriża torbot ruħha mal-offerta kollha; l-awtorità torbot ruħha biss mal-parti ferma. L-attivazzjoni ssir b'deċiżjoni espressa u nnotifikata lill-kuntrattur fiż-żmien previst.
Il-punt kruċjali huwa l-valur stmat. Ir-regolamenti jitolbu li l-valur ta' kuntratt jinkludi kull forma ta' għażla u ta' tiġdid meta jiġi kkalkulat il-limitu applikabbli. Proġett li l-parti ferma tiegħu tkun modesta iżda li fit-total jaqbeż €143,000 eskluża l-VAT jinħareġ għalhekk mid-Direttur tal-Kuntratti, u jekk jaqbeż il-limiti Ewropej — €5,404,000 għax-xogħlijiet fl-2026-2027 — irid jiġi ppubblikat ukoll fil-Ġurnal Uffiċjali tal-Unjoni Ewropea.
Kumpens f'każ li għażla ma tiġix attivata mhuwiex awtomatiku: jeżisti biss jekk id-dokumenti tal-akkwist jipprevedu dan b'mod espliċitu. Bl-istess mod, bidla fis-suġġett jew fil-valur wara l-iffirmar tibqa' soġġetta għar-regoli dwar il-modifika tal-kuntratti, u ma tistax tintuża biex tinkiseb b'mod indirett estensjoni li ma kinitx ippubblikata.
X'ifisser għal impriża
Kuntratt bi fażijiet joffri perspettiva ta' xogħol fuq diversi snin, iżda mingħajr garanzija fuq il-partijiet fakultattivi. Il-punt ta' attenzjoni huwa l-prezz: dan jiġi ffissat għall-partijiet kollha fil-mument tal-offerta, filwaqt li l-għażliet jistgħu jiġu attivati sena jew tnejn wara. Klawżola ta' reviżjoni jew aġġornament tal-prezzijiet hija indispensabbli, l-aktar fis-swieq tal-materjali fejn il-prezzijiet f'Malta jsegwu l-importazzjoni.
Iċċekkja wkoll iż-żmien tal-attivazzjoni, l-eżistenza ta' kumpens, u l-possibbiltà għall-awtorità li tirrinunzja għalkollox. Fil-formola tal-offerta il-prezz ta' kull parti jitniżżel separatament: oqgħod attent għall-koerenza bejn il-partijiet biex l-offerta tiegħek ma titqiesx żbilanċjata.
Sib sejħiet għall-offerti għan-negozju tiegħek
Eżempju
Grupp ta' kunsilli lokali jġedded id-dawl tat-toroq. Il-kuntratt fih parti ferma ta' €700,000 eskluża l-VAT għall-erba' lokalitajiet l-aktar urġenti, u żewġ għażliet ta' €500,000 kull waħda, marbuta ma' fondi li għadhom ma ġewx approvati. It-total ta' €1,700,000 jibqa' taħt il-limitu Ewropew tax-xogħlijiet iżda jaqbeż €143,000: is-sejħa titmexxa mid-Dipartiment tal-Kuntratti. Impriża tal-elettriku b'għoxrin impjegat tirbaħ, u l-ewwel għażla tiġi attivata sena wara.
Mistoqsijiet frekwenti
L-awtorità tista' qatt ma tattiva l-għażliet?
Iva. Mhijiex obbligata. Huwa biss kumpens previst fid-dokumenti tal-akkwist li jista' jikkumpensa lill-kuntrattur.
Il-prezz ta' għażla jista' jerġa' jiġi nnegozjat?
Le, ħlief bi klawżola ta' reviżjoni jew aġġornament. Il-prezz jiġi ffissat fl-iffirmar għall-partijiet kollha.
X'inhi d-differenza ma' ftehim qafas?
Il-kuntratt bi fażijiet ikopri settijiet definiti u pprezzati minn qabel. Il-ftehim qafas b'ordnijiet ta' xiri ikopri bżonnijiet ripetuti li l-kwantitajiet tagħhom mhumiex magħrufa.