AB 18, ABR 18 og ABT 18
AB 18, ABR 18 og ABT 18 er de danske standardvilkår for bygge- og anlægsopgaver. Hvad de dækker, hvordan fravigelser skal fremgå, og hvad du skal se efter.
Opdateret den 5. september 2026
AB-systemet er de agreed documents, som danske bygge- og anlægskontrakter hviler på. De fastlægger de administrative og økonomiske spilleregler mellem bygherre og leverandør og fungerer som det standardgrundlag, den enkelte ordregiver tilpasser i sine særlige betingelser.
Sådan fungerer det
AB 18-familien blev udsendt i 2018 og 2019 og består af flere dokumenter til hver sin situation:
- AB 18, almindelige betingelser for arbejder og leverancer i bygge- og anlægsvirksomhed (VEJ nr. 9632 af 10. august 2018), til fagentrepriser og hovedentrepriser (verified 2026-09-05);
- ABT 18, almindelige betingelser for totalentreprise, hvor leverandøren står for både projektering og udførelse;
- ABR 18, almindelige betingelser for rådgivning og bistand, til arkitekter, ingeniører og bygherrerådgivere;
- AB Forenklet og ABR Forenklet, kortere udgaver til mindre og enklere opgaver;
- tilhørende appendikser om blandt andet projektudvikling og driftskrav.
Dokumenterne gælder ikke af sig selv. De skal være vedtaget i kontrakten, hvilket sker i udbudsmaterialet. Ordregiveren må fravige dem, men fravigelser skal fremgå tydeligt og samlet, typisk i et særskilt afsnit i de særlige betingelser — ellers er de reelt uden virkning i en tvist.
AB 18 dækker blandt andet sikkerhedsstillelse og forsikring, tidsplaner og forsinkelse, ændringer i arbejdet, underleverandører, betaling, aflevering og mangler, prisregulering samt løsning af tvister ved Voldgiftsnævnet for byggeri og anlæg.
For vare- og tjenesteydelseskontrakter findes der ikke et tilsvarende, alment vedtaget standardsæt. Her skriver ordregiveren sit eget kontraktudkast, eventuelt baseret på statens standardkontrakter for it eller på en indkøbscentrals paradigmer.
Hvad det betyder for en virksomhed
AB-dokumenterne er leverandørens sikkerhedsnet. De indeholder afbalancerede regler om dagbod, ændringer, ekstraarbejde og reklamation, og fordi de er ens fra opgave til opgave, behøver du kun læse det, ordregiveren har lavet om.
Læg derfor din læsning på listen over fravigelser. Det er der, afvigelserne fra standarden gemmer sig. En fravigelse, der fjerner loftet over dagbod, forlænger mangelsansvaret eller flytter projekteringsrisikoen, skal ind i prisen — eller udfordres med et spørgsmål i spørgerunden.
Under udførelsen fastsætter AB 18 korte frister for at varsle krav om tidsfristforlængelse eller betaling for ændringer. Overskrider du dem, mister du retten.
Eksempel
En rådgivende ingeniørvirksomhed byder på projektering af en ny daginstitution til honorar 1,8 mio. kr. ekskl. moms. Kontrakten bygger på ABR 18, men de særlige betingelser fraviger ansvarsbegrænsningen, så rådgiverens ansvar ikke er begrænset til honorarets størrelse. Virksomheden afklarer dækningen med sit forsikringsselskab og indregner den højere præmie i honoraret.
Ofte stillede spørgsmål
Gælder AB 18 automatisk?
Nej. Dokumentet skal være vedtaget i kontrakten. Er det ikke det, gælder dansk rets almindelige regler og de vilkår, ordregiveren selv har skrevet.
Hvilken version gælder?
Den, kontrakten henviser til. AB 18, ABT 18 og ABR 18 er standarden i dag, men ældre kontrakter kan stadig køre på AB 92, ABT 93 og ABR 89.
Gælder AB 18 også i private byggerier?
Ja. Dokumenterne er ikke forbeholdt det offentlige og bruges bredt i private bygge- og anlægskontrakter.