Il-perit, il-klijent u l-konsulent tal-proġett
Klijent pubbliku, perit u konsulent: it-tliet rwoli ta' proġett pubbliku ta' kostruzzjoni f'Malta. Min jiddeċiedi, min ifassal, min jagħti pariri u kif tidħol.
Aġġornat fi 5 ta’ Settembru 2026
Kull proġett pubbliku ta' kostruzzjoni f'Malta huwa mibni fuq tliet rwoli. Il-klijent pubbliku huwa l-awtorità kontraenti li għaliha jsir ix-xogħol; il-perit ifassal il-proġett u jissorvelja l-eżekuzzjoni tiegħu; il-konsulent tal-klijent jagħti pariri lill-awtorità mingħajr ma jieħu postha.
Kif jaħdem
Il-klijent pubbliku huwa l-korp — ministeru, aġenzija, kunsill lokali, awtorità tad-djar jew sptar — li jiddeċiedi l-proġett, jiddefinixxi l-programm, jiffissa l-baġit, jagħżel il-fornituri u jaċċetta x-xogħol lest. Meta l-valur stmat jaqbeż il-limitu nazzjonali ta' €143,000 eskluża l-VAT, is-sejħa tinħareġ u tiġi determinata mid-Direttur tal-Kuntratti f'isem l-awtorità (verified 2026-09-05).
Il-perit huwa l-professjonist warrantat taħt l-Att dwar il-Periti li, f'Malta, jgħaqqad ir-rwoli ta' arkitett u ta' inġinier ċivili. Huwa biss il-perit li jista' jiffirma d-disinn u l-applikazzjoni għall-permess tal-ippjanar, u huwa hu li jittraduċi l-programm f'proġett: skizz, disinn preliminari, disinn finali, tħejjija tal-ispeċifikazzjonijiet tekniċi u tal-bill of quantities, għajnuna fl-għażla tal-kuntratturi, direzzjoni tal-eżekuzzjoni u għajnuna fl-aċċettazzjoni tax-xogħol. Ir-relazzjonijiet tiegħu mal-klijent u mal-kuntrattur huma stabbiliti mill-kundizzjonijiet ġenerali tal-kuntratt użati mill-awtorità. Għall-bini importanti, il-perit jista' jintgħażel permezz ta' konkors ta' disinn, soġġett għall-kunsens tad-Direttur tal-Kuntratti.
Il-konsulent tal-klijent jaħdem qabel jew matul il-proġett kollu: studji ta' fattibbiltà, ipprogrammar, pariri legali jew finanzjarji, immaniġġjar tal-proġett u sorveljanza ambjentali. Jgħin lill-awtorità tiddeċiedi, iżda ma jistax imbagħad jikkompeti għad-disinn tal-istess proġett mingħajr ma juri li ma kisibx vantaġġ mhux dovut: ir-regolamenti jitolbu li jitwarrbu l-kandidati li l-parteċipazzjoni tagħhom tgħawweġ il-kompetizzjoni.
X'ifisser għal impriża
Għal impriża tal-kostruzzjoni, il-fehim ta' dawn ir-rwoli huwa essenzjali: il-perit jikteb id-dokumenti tekniċi, janalizza l-offerti u jagħti l-istruzzjonijiet fuq il-post; il-klijent pubbliku jiffirma l-kuntratt u jħallas. Il-mistoqsijiet tekniċi waqt is-sejħa jgħaddu mill-awtorità kontraenti fuq l-ePPS, li tgħaddihom lill-perit.
Għal uffiċċju ta' periti, ditta tal-inġinerija jew stimatur, il-kuntratti ta' disinn u ta' konsulenza huma nfushom kuntratti pubbliċi, ippubblikati fuq l-istess pjattaforma. Il-proġetti ż-żgħar spiss jinħarġu bħala sejħiet dipartimentali li huma fil-firxa ta' struttura ta' ftit persuni, waħedha jew f'raggruppament.
L-SMEs ta' konsulenza jsibu suq li qed jikber fl-ipprogrammar u fir-rinnovazzjoni tal-effiċjenza fl-enerġija tal-bini pubbliku.
Eżempju
Kunsill lokali, bħala klijent pubbliku, irid jibni ċentru tat-tfal b'baġit ta' xogħlijiet ta' €2,200,000 eskluża l-VAT. L-ewwel jafda lil ditta ta' konsulenza missjoni ta' pprogrammar għal €28,000 eskluża l-VAT. Imbagħad joħroġ sejħa għad-disinn u s-superviżjoni, mirbuħa minn raggruppament ta' perit u ditti tal-inġinerija għal prezz fiss ta' €260,000 eskluża l-VAT. Il-perit iħejji d-dokumenti tal-akkwist tax-xogħlijiet f'disa' lottijiet, li l-kunsill jippubblika fuq l-ePPS u fil-Ġurnal Uffiċjali tal-Unjoni Ewropea.
Mistoqsijiet frekwenti
Il-perit jista' jkun ukoll il-kuntrattur tax-xogħlijiet?
Fil-proġetti ordinarji d-disinn u l-eżekuzzjoni jinżammu separati biex tiġi evitata l-kunfliġġ ta' interess, ħlief f'kuntratti globali ta' disinn u bini awtorizzati mid-Direttur tal-Kuntratti.
Konsulent jista' mbagħad jikkompeti għad-disinn?
Le, sakemm ma jurix li l-parteċipazzjoni tiegħu ma tgħawwiġx il-kompetizzjoni. L-awtorità trid twarrab il-kandidati li kisbu vantaġġ mhux dovut.
Min iħallas lill-kuntrattur?
Il-klijent pubbliku, fuq il-bażi taċ-ċertifikati ta' progress verifikati mill-perit.