Magyarország – Építészeti tervezési szolgáltatások – B2 kollégiumi épület tervezése

Tervezési szerződés a Miskolci Egyetem B/2 oktatási épületének (volt Bölcsész épület) kollégiumi épületté való átalakítása és teljeskörű felújítása kapcsán komplett kivitelezési tervdokumentáció elkészítésére.

Lot 1: B2 kollégiumi épület tervezése. Ajánlattevő feladata a 3515 Miskolc, Egyetemváros területén található, B/2 jelölésű többszintes oktatási épület funkcióváltása következtében kollégiumi épületté való átalakítása és teljeskörű felújítása, valamint az épülethez vezető utak, járdák felújítása és parkolóhelyek kialakítása kapcsán a komplett, valamennyi, a rendeltetésszerű használathoz és a kivitelezéshez szükséges szakágakra kiterjedő kivitelezési tervdokumentáció, továbbá árazott és árazatlan, minden szakágra kiterjedő tervezői költségvetés elkészítése. Készítendő munkarészek: - a tervezési program véglegesítése a megrendelővel történő egyeztetés alapján, - felmérési terv, - kétváltozatú koncepció terv elkészítése, - minden szakágra vonatkozó kivitelezési tervdokumentáció és tervezői költségvetés készítése, - építési engedély megszerzése, amennyiben a tervben szereplő munkálatok építési engedélyezési kötelezettség alá esnek, - hatósági és egyéb engedélyek, jóváhagyások megszerzése. Az épület felújításával cél, hogy komfortos, a Miskolci Egyetem meglévő kollégiumaival azonos igényszintet kielégítő legalább 160 kollégiumi férőhely jöjjön létre. A tervezett szobaszám 84 db. A tervezés keretében kétszemélyes szobákat és maximum 3 db egyszemélyes szobát kell kialakítani, fürdő/WC helyiséggel és minikonyhával. Az épületben 1 db magasabb felszereltségű hallgatók által használt sütő szobát alapszintű konyhatechnológiai ellátottsággal is ki kell alakítani, továbbá a férőhelyekkel arányos számú és méretű tanulószoba, mosószoba, valamint reprezentatív bejárati előtér, a pincékben raktárak, valamint diákok által használt közösségi és szociális helységek kialakítása szükséges. Az átalakítás során az épület külső kubatúrájának, homlokzati osztásának megtartásával az Egyetem arculatába illeszkedő épület alakuljon ki. A külső falazat hőszigetelésének a jogszabályokban és rendeletekben foglalt értékeknek meg kell felelni. Elavult homlokzati nyílászárók cseréjét az energetikai követelményeknek megfelelően szükséges tervezni. Villámvédelmi rendszer felülvizsgálata, szükség szerinti felújításának korszerűsítésének tervezése. Modern épületgépészeti rendszer kialakítása: minden gépészeti rendszer elbontandó, helyette az új funkciónak és megrendelői igényeknek megfelelő építendő ki. Alapfűtés központi melegvizes radiátorokkal valósul meg, épülethűtése VRF vagy split klimatizálással. Saját épületet ellátó HMV tárolók elhelyezése, alapfűtésük központi gázkazánról, vagy elektromos rendszerről. Ivóvíz, tűzivíz, szennyvíz csövezés és légtechnika, valamint egyéb gépészeti rendszerek kialakítása az építészeti és funkcióbéli változások kiszolgálására. Megoldandó feladat a lakószobák és a hozzá tartozó vizesblokkok szellőztetése és légpótlása. Az épület gépészeti felújítását az Egyetem gépészeti rendszerére való rákötés lehetőségének biztosításával, automatizálással és távfelügyelettel kell kialakítani. Teljes elektromos hálózat cseréje valósuljon meg. Amennyiben tartószerkezeti akadálya nincs, a lapostetőkön napelemes rendszer telepítése. Biztonsági kamerák kerüljenek elhelyezése a közösségi terekben, folyosókon, szükséges a lift teljes cseréje, „Okosépületté” alakítás. A környezetet is rendezni kell – járdák, parkok, zöldfelületek, megfelelő létszámú parkolóhely kialakítására javaslatok kidolgozása, kültéri dohányzó hely tervezése, közösen használt terek teljeskörű felújítása, akadálymentesítés vizsgálata, szükség esetén tervezése, aktív tűzvédelmi rendszer alkalmazásának vizsgálata AT feladata. Út és burkolt felületek és azok vízelvezetésének terve – a tervezési program a leendő kollégium melletti parkoló helyek kialakítását, a Kertészet és Óvoda bejáratáig tartó úthálózat felújítását és a régi teniszpálya parkolókként történő hasznosítását foglalja magában. A részletes megrendelői elvárásokat a tervezési program tartalmazza. A kivitelezési tervdokumentációt a tervezési program alapján kell kidolgozni a tervezési terület határáig. A terveknek a 191/2009. (IX. 15.) KR 1. mell-ben és a 322/2015. (X.30.) KR-ben előírtakat teljeskörűen kell tartalmazniuk. A 235/2024. (VIII. 8.) Korm. rendelet 13. § (1) bek. g) pontja alapján ajánlatkérő előírja, hogy a terveknek az építés helyszínén képződő építési-bontási hulladék tekintetében az elkülönített gyűjtésre és az újrafeldolgozásra, újrahasználatra való előkészítésre vonatkozó követelményeket kell tartalmazni. A költségvetésnek mindenben koherensnek kell lennie az átadott tervdokumentációval. AT feladata az organizációs tervek készítése (felvonulási épületek, ideiglenes utak és forgalomterelések, ideiglenes víz és villamos áramellátások, emelési tervek). AT feladata a kivitelezésre vonatkozó közbeszerzési eljárás során a tervdokumentációra illetve az árazatlan költségvetésre vonatkozó kiegészítő tájékoztatáskérések megválaszolása, majd a bíráló bizottság tagjaként részvétel az ajánlatok bírálatában, valamint tervezői művezetés biztosítása a kivitelezés során, továbbá a megvalósulási tervdokumentáció elkészítése a szerződéstervezetben meghatározottak szerint. A közbeszerzés részét képezi a terveken és költségvetéseken, mint szerzői jogvédelem alá eső alkotásokon a Megrendelő részére területi korlátozás nélküli, határozatlan idejű, kizárólagos és harmadik személynek átadható felhasználási jog átadása. Megrendelő továbbá jogot szerez a tervek, valamint a költségvetés esetleges átdolgozására is.