Būvdarbu tāme un fiksētās cenas atšifrējums
Tāme atšifrē būvdarbu līguma fiksēto cenu pa pozīcijām. Kāda ir tās loma, ar ko tā atšķiras no cenu saraksta un kādas kļūdas to aizpildot maksā visdārgāk.
Galvenais tirgus: Latvija
Atjaunināts 2026. gada 5. septembris
Tāme ir dokuments, kurā pretendents pa pozīcijām atšifrē fiksēto cenu, ko tas piedāvā par būvdarbiem. Tā parāda, kā finanšu piedāvājumā norādītā kopsumma sadalās starp atsevišķiem darbiem un materiāliem, nemainot pašu cenas fiksēto raksturu. Latvijā tāmju uzbūvi nosaka būvnormatīvs par būvizmaksu noteikšanas kārtību, un praksē tāmes veido pa līmeņiem: lokālās tāmes, kopsavilkuma aprēķins, būvniecības koptāme.
Kā tas darbojas
Tāmes izmanto līgumos ar fiksētu cenu, kas būvniecībā ir izplatītākais veids: jaunbūve, pārbūve, atjaunošana, teritorijas labiekārtošana. Pasūtītājs iepirkuma dokumentācijā iedod tāmes veidni, parasti sadalītu pa būvdarbu veidiem un nodaļām, ar orientējošiem apjomiem. Pretendents ieraksta vienības cenas, materiālu un darbaspēka izmaksas, mehānismus, virsizdevumus un peļņu; summa veido līguma cenu.
Būtiskākais ir tas, ka fiksēta cena uzliek saistības par rezultātu: ja faktiskie apjomi atšķiras no veidnē norādītajiem, cena nemainās, izņemot gadījumus, kad pasūtītājs groza pašu uzdevumu. Tāme kalpo trim mērķiem: pārbaudīt piedāvājuma iekšējo loģiku, atklāt nepamatoti lētu piedāvājumu un būt par pamatu starpmaksājumiem un izmaiņu novērtēšanai būvlaukumā.
Vai tāme ir līguma sastāvdaļa, nosaka līguma projekts. Ja tā nav, pusēm saistoša ir tikai finanšu piedāvājuma kopsumma, tāme paliek par pamatojošu dokumentu.
Ko tas nozīmē uzņēmumam
Tāme prasa nopietnu apjomu uzmērīšanu. Veidnē dotie apjomi ir orientējoši: ja, lasot tehnisko specifikāciju un rasējumus, redzat, ka tie ir par maziem, tas jāatspoguļo jūsu cenā, nevis vēlākā pretenzijā. Ja iespējams, apmeklējiet objektu.
Pārbaudiet, vai katram specifikācijā aprakstītajam darbam tāmē ir sava rinda. Ja kāda trūkst, uzdodiet jautājumu pasūtītājam vēl iepirkuma laikā. Pārliecinieties arī, ka tāmes kopsumma precīzi sakrīt ar finanšu piedāvājumā norādīto: neatbilstība padara piedāvājumu neskaidru un var novest pie noraidīšanas.
Beidzot, izvairieties no mākslīgas pozīciju nelīdzsvarotības. Acīmredzami par zemu novērtēta pozīcija izraisīs pieprasījumu pamatot cenu, un nepārliecinoša atbilde noved pie piedāvājuma noraidīšanas.
Saglabājiet katras tāmes darba versiju ar pieņēmumiem: kādas materiālu cenas, izstrādes normas un mehānismu likmes izmantotas. Ja būvlaukumā rodas strīds par apjomiem vai pasūtītājs vēlāk pasūta papildu darbus, šie pieņēmumi ir vienīgais, ar ko pamatot izmaiņu novērtējumu.
Atrodiet iepirkumus savam uzņēmumam
Piemērs
Pagasta pārvalde būvē segtu tirgus paviljonu, kurā koka konstrukciju daļas paredzamā cena ir 260 000 euro. Dotajā tāmes veidnē atšifrēti balsti, kopnes, spāres, sasaistes, antiseptēšana un montāža. Vietējs kokbūvju uzņēmums aizpilda katru rindu, pamana, ka spāru apjoms neatbilst rasējumiem, izlabo savu uzmērījumu un piedāvā fiksētu cenu 271 500 euro, kas identiska finanšu piedāvājumā norādītajai.
Biežākie jautājumi
Kas notiek, ja faktiskie apjomi pārsniedz tāmē norādītos?
Fiksētas cenas līgumā cena nemainās, ja būve atbilst sākotnējam uzdevumam. Tikai pasūtītāja pieprasītas izmaiņas ir pamats līguma grozījumiem vai atsevišķai vienošanās.
Vai tāme ir jāparaksta?
To nosaka nolikums. Parasti elektroniski paraksta visu piedāvājuma komplektu, kurā tāme ir pielikums.
Vai doto tāmes veidni drīkst pārveidot?
Labāk to nedarīt. Ja jāpievieno pozīcija, dariet to redzami, atsevišķā rindā, un paskaidrojiet to piedāvājumā.